「央行彭淮南最近針對人民幣貶值、房貸支出過高、台灣經濟發表看法,台灣目前政府部門只剩下央行有在正常運作了。」
台灣央行總裁彭淮南表示,目前台灣家庭平均房貸借款為606萬元,未來若升息1碼(0.125%),等於平均每戶每月要增加625元的房貸支出,尤其台北市恐怕會更高,強調「台灣房價所得比遠高於5倍,某些特地地區,房價真的偏高,因此,須持續提醒民眾要注意利率風險」。
利率只是影響不動產持有成本的因素之一,利率非影響房地產價格的主要因素,很多國家利率高,房價也都很高,因此,須從供給、需求和制度面三管齊下來改善房地產價格才行,非僅靠升息解決,某些特定地區,房價真的偏高」,且「贈與稅下降後,資金回流房地產市場」。
彭淮南說,從總體經濟的立場來考量,但對何時調升利率仍不予正面回應,還是要看對未來通膨的預測,由於房貸支出占家庭所得比率逾30%,央行持續提醒借款人留意未來利率變動風險。
對於人民幣此波貶值,彭淮南先前已證實央行外匯存底已有少量人民幣,但仍以美元為大宗,中國2013年有1800億元的經常帳出超,加上人民幣利率較高,導致民間資金流入,讓人民幣外匯市場需求大於供給,促使人民幣過去一年升值2.5%,中國人行外匯存底一年增加4千多億元,總額已達3.8兆。
因此中國央行在釋出希望人民幣雙向變動,因此刻意讓人民幣連貶五天,累計至今貶值超過1%,但最近兩天又開始走升,且2012年人行擴大人民幣波動區間自1%,幣值也貶過一次,有跡可循,中國國際收入健全,但是否看漲?不表示意見。
國銀目前DBU+OBU的人民幣存款已達2145億元,其中487億元屬於OBU,銀行人民幣去化管道包括放款、透過中國銀行赴債券市場買債、銀行間拆借、同業存款及兩岸服貿通過後的RQFII,銀行應該有人民幣去化管道,否則不會續收存款,以人民幣利率及此波匯率貶值來看,Total Return(整體報酬)還是有賺。
另外,美國QE將陸續退場,但只是減少購買國債,資產規模仍持續增加,影響緩和,一旦美國開始升息,影響才會顯現,台灣部分產業出口面臨困境,導致經濟成長速度緩,短期可下的猛藥就是想辦法提振內需、促進投資,目前美國處於近0%的低利率環境,即便QE陸續退場,市場仍處於寬鬆,一旦美國開始升息後,才會明顯影響各國後續的貨幣政策。
中國的經濟結構性調整已影響台灣的產業鏈消長,中國從注重出口轉為內需,更就地採購,會影響到台灣出口,像現在面板業就出了一些問題,面板業在出口下滑上就扮演一個很大的角色,未來台灣的產業必須仍與中國的產業合作,避免重複投資,台灣資金仍相當寬鬆,且超額儲蓄提升,政府應想辦法提振內需、以及如何促進投資,過去4年投資率降至4.2%,顯然必須快速排除投資障礙,台灣是「要生產別人要買的東西,例如:腳踏車就賣的很好、印度很多家庭沒有廁所,但對於手機需求高等,要賣他人想買的東西才是。
近幾10年來,新台幣對韓元升值很多,恐不利出口;彭淮南回應,以實質有效匯率指數來看,新台幣是最低的,低於韓國,且韓國的物價比台灣高,每年高出2%,過去13年來高出26%,已經把匯率貶值的效果抵銷,顯然對新台幣的競爭優勢仍具信心。
- Mar 06 Thu 2014 00:24
央行彭淮南最近針對人民幣貶值、房貸支出過高、台灣經濟發表看法
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